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        1. 一線城市將籌備不動產登記試點 首推廣深

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:一線城市將籌備不動產登記試點 首推廣深

          在《不動產統一登記條例》進入出臺倒計時的階段,越來越多關於地方試點的消息開始曝光。北京商報記者昨日獲悉,廣東省國土廳已成立不動產統一登記工作領導小組及辦公室,拉開瞭全省不動產統一登記準備工作的序幕。據廣東省國土廳相關負責人介紹,廣東有可能先選擇廣州、深圳進行試點,再向全省鋪開。業內認為,衛生廣深因房地產產權屬性相對簡單,市場較穩定,很可能成為繼此前確定瞭江蘇等二線城市後率先進行不動產登記試點的一線城市,為北京、上海鋪路,探索經驗。

          據悉,廣東省國土廳已經制訂瞭推進不動產統一登記初步工作方案,並與省編辦就全省不動產統一登記機構、職能和編制有關事項進行瞭初步溝通。據該廳相關負責人透露,廣東省將在國土部出臺相關政策後,再結合廣東本地特點制訂實施細則。據悉,由於深圳迫切希望成為國傢推動不動產統一登記的試點城市,目前,廣東省國土廳已明確表態,支持深圳作為廣東省推進不動產登記的試安全點城市。近日,國土部副部長胡存智更率國土部地級管理司司長王廣華到深圳房地產權登記中心考察調研,將其作為本輪不動產登記調研工作的食品第一站,這些細節都讓深圳成為試點的可能性大增。

          在業內大多數人士看來,一線城市由於市場發展迅速、產權種類繁多,開展不動產統一登記尤其是房地產產權的統一登記工作困難遠比二線城市大得多。不過,衛生多位分析人士告訴北京商報記者,廣州、深圳開展統一登記肯定要比北京、上海容易,遇到的阻礙也相對較小,而且相較二線城市的樣本意義更明顯。“一線城市中,廣州、深圳房地產市場發展時間相對較短,特別是深圳,產權屬性相對簡單,而且網簽等房產交易信息系統相對完善,所以率先進行試點是合情合理的。”北京中原地產首席分析師張大偉表示。

          具體而言,鏈傢地產市場部張旭介紹,目前廣深住房產權主要就是普通商品房、保障房、公房、小產權房,可能還有少量共有產權住房,除瞭小產權房還需要統計、整頓外,其他房屋產權形式基本較清晰,“相比之下,北京產權種類過多,僅保障房性質住房就有十餘種,還有一定數量的央食品產等;上海市場活躍度較高,價格變動速度快,市場不如廣深穩定,成交量也相對較大,統一登記難度也不小。”張旭稱。不過,在專傢看來,雖然廣深都有望成為率先試點的一線城市,但畢竟一線城市基數大,缺席首批試點名單可能性較高。

          (北京商報)

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