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          武漢公積金貸款“認房又認貸”元旦後實施

          来源:     添加时间:2020-06-21

          記者昨從武漢住房公積金管理中心獲悉,2014年1月1日起,武漢住房公積金貸款和提取政策進行調整,對首套房、二套房的貸款收緊,均實行“認房又認公積金貸款”政策;對公積金餘額提取、二手房最高貸款額度等則適當放松。

          根據武漢住房公積金管理委員會日前下發的《關於完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》(下簡稱《通知》),市民最關註的首套房、二套房認定方面,實行“認房又認公積金貸款”政策。如在武漢夫妻名下無房且夫妻均沒用過公積金貸款的,安全就享受公積金貸款首套房政策,首付最低可以是兩成(購房面積90平米以下)或三成。

          調整後的公積金政策對二套房也作出瞭明確的界定:夫妻首次使用公積金貸款,傢庭名下隻有一套小於140平方米住房;或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清,且現住房面積在140平方米以下,再次申請公積金貸款的,視為二套房,首付六成。《通知》還調整瞭貸款最高限額。首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元,但二套房最高限額由原來的“不超過50萬元”,改為“60萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額”。不過,新政對安全首套二手房的最高可貸額度,從過去的七成提至八成。

          新政對公積金提取額度和提取時間都進行瞭放寬。如市民購買首套房且未使用過公積金貸款,可以提取本人和配偶公積金賬戶裡的全部餘額,且累計提取不超過購房總價(原為不超過總價的70%);購買二套房首次可以提取賬戶餘額;首套房提取餘額還商貸,由原來每3年辦理1次調整為每年辦理1次。

          新政於明年1月1日起實施。在《通知》實施之日前銀行已經對公積金貸款申請人收件、且在公積金貸款系統中登記的,按原政策執行。另外,在《通知》公佈前已經簽訂認購書且交付定金,或已交付首付款但未正式網簽合同的,隻要購房人能提供認購書和定金電子進賬單原件,或者是首付款電子進賬單原件,仍按原來的貸款政策執行。

          來源:楚天金報

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