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          專傢:房地產稅意在改善土地財政依賴癥

          来源:     添加时间:2020-06-21

          據《證券日報》,專傢稱,出臺房產稅對房價有一定的抑制作用,但是房產稅並不能從根本上遏制房價

          隨著《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》推出,這一制度的實施也將成為實行房地產稅的重要前提,而房地產稅何安全時推出成為業內關註的焦點,同時房秋霞特色AA大片在線地產稅的推出將會對房價產生什麼影響也頗受關註。

          “目前我國在保有環節還沒有稅收,這是導致前些年炒房猖獗的原因,因為保有環節沒有成本,所以房地產稅出臺以後,對炒房會形成一種抑制,另外,占有過多房產資源的人可能會想辦法把一部分房產出租或者出售,這對於抑制房價有一定的幫助。&r安全dquo;中國房地產研究會名譽副會長童悅仲表示。

          中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示,房地產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。由此可見,房地產稅開征後,擁有房屋產權的人需要按年繳納相關稅費,這將增加房屋所有人的持有成本。房地產稅有利於遏制投機食品,女人噴潮完整視頻影響預期,因此在衛生我國當前的市場行情下,出臺房地產稅對房價有一定的抑制作用。

          不過就重慶、上海開始試點房產稅的情況來看,房產稅對於房價的抑制作用卻微乎其微。韓長吉表示,重慶市、上海市兩大試點城市房產稅繳納的標準衛生、范圍有所不同,且繳納的稅率低於其他國傢,房產稅對房價的影響微乎其微,以上海為例,房價近兩年的漲幅也相對較高。衛生

          上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,房地產稅出臺預期對房地產市場肯衛生定是利空,尤其是對多套房的擁有者,會對需求形成抑制。不過,很多歐美國傢也有這個稅種,並不會成為長期抑制房價的一個重要因素,隻是調節居民財富分配、抑制多套房投資需求的一個政策。所以從中短期來看,房地產市場還會由供求關系決定,房地產稅出臺預期不足以成為影響樓市中短期變化的重大因素。

          韓長吉稱,房地產稅並不能從根本上遏制房價,出臺房地產稅的目的是調節整個樓市的結構,而不是單純地降房價或者反腐。房地產稅的出臺有利於改變當前稅制體系,改善地方政府對土地財政的依賴,從而調整整個房地產市場運行的機制。緩解房價的大幅上漲,除瞭完善稅費等配套措施外,還需要從市場供求、保障房建設等方面來調節。

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