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北京首套房的貸款利率已經上調至九折？昨日，多地部食品分銀行傳健康出首套房貸利率從八五折上調至九折食品的消息。據偉嘉安捷統計，有部分銀行已將首套房貸款利率優惠從八五折調至九折。例如，北京地區已有1/3的銀行，把首套房貸利率優惠上調到九折。 多地房貸縮緊 記者瞭解到，自4月“國五條”實施以來，多地房貸收緊，所以多地部分銀行已將首套房利率從八五折上調至九折，而在二套房貸食品方面則有提高首付比例跡象。 中投顧問房地產行業研究員韓長吉對記者指出，由於“國五條”實施效果不盡如人意，之後多地收緊瞭房貸，以提高購房者成本尤其是二套房購房成本。“因此從某種程度上來說，房貸收緊是對房地產市場政策的配合。”韓長吉稱。 韓長吉認為，正是因為“國五條”實施不力，不少地方土地價格風起雲湧，地王頻頻刷新，房地產政策難以發揮實際效果，樓市風險加劇等因素，促使房嗨喲喲影院貸收緊。 也有市場人士指出，隨著“國五條”政策的從嚴，住房貸款業務不免受到影響，銀行收緊房貸轉向中小企業融資貸款也是意料之中。與此同時，作為年中分水嶺的6月，根據往年交易慣例，銀行從進入6月開始會逐漸收緊利率，放慢貸款速度。 韓長吉分析，房貸收緊將產生兩方面的效果：一方面，對於實力有限的購房者而言，勢必會增加購房壓力，不得不暫時放棄或推遲購房計劃；另一方面，對於一些急需用房的人而言，比如婚房，購房者不得不想方設法籌集到足夠的款項，有可能會促使灰色房貸活躍。“所以房貸收緊會抑制部分實力小的購房者的積極性，食品對其他群體的影響不明顯。” |
