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        1. 江蘇將統一稅款征收標準 房地產成本利潤率為15%

          来源:     添加时间:2020-06-21

          本報獨傢獲悉,江蘇省地稅局歷時半年多調研,對稅款征收中食品涉及的征衛生收標準“差異”不一進行全面清理,將率先於全國在省級范圍內實現瞭規范統一。

          上面提及到的差異是指依照現行涉稅法律和規章,諸如成本利潤率、應稅所得稅率、預征率等稅款核定征收標準在全國並無明文統一規定,故而地方執行標準不一。

          “並非是調整稅收政策”,江蘇省地稅局法規處和新聞發言人聯絡處對本報記者解釋說,此次統一征收標準與“調整稅率”是為兩個不同的概念。

          有稅制研究者對本報記者表示,其最大的特點在於明確瞭“以國傢規定的下限作為征收依據”,以此實現省級范圍內最大程度的“減稅效應”,對諸多小微企業而言是一個利好食品消息。

          據瞭解,統一標準執行時間表擬在2013年7月1日和2014年1月1日。且此次統一省級范圍內應稅所得稅是本次調整的重要內容,主要涉及到行業和個人(合夥)企業。

          《企業所得稅核定征收辦法》(試行)第八條和《關於個人獨資企業和合夥企業投資者征收個人所得稅的規定》第九條,規定瞭“應稅所得率”各行業對應的區間。

          實際征收工作中,各省轄市執行的應稅所得率雖大同小異但仍略有不同,造成不同省轄市間稅負的差異,更導致瞭同一地區相同情況的納稅人產生瞭不同的稅負。

          比如,對於國傢稅務總局“建築安裝業個人所得稅衛生具體核定辦法由縣以上(含縣級)稅務機關制定”在江蘇省對這一《辦法》的具體執行中,采取按照安全工程價款的一定比例核定征收稅款辦法,核定征收的比例不低於工程價款的8‰。但亦有地方尤其是縣(市、區)以&l安全dquo;國傢高於省”為“合法理由”按高於8‰的標準執行,導致稅負客觀存在差異。

          “所以我們此次嚴格要求執行最低下限千分之八的比例”,江蘇省地稅局新聞發言人聯絡處向本報表示。

          事實上,應稅所得率是應納稅所得額與銷售收入的比例,不同於所得稅負擔率(應納所得稅額與銷售收入的比率),隻有食品根據各個行業和具體企業的實際銷售利潤率或者經營利中文字幕人妻熟女在線潤率等具體指標才能測算得出。

          依據江蘇本次調整內容,相關應稅所得率統一按規定的下限執行,但仍賦予地方空安全間,允許各省轄市局在按規定進行相關測算並經省地稅局同意後,可以在規定的范圍內另行確定“其他行業”中的部分行業的應稅所得率。

          “這也留下瞭一個小尾巴,其他行業怎麼定義,利潤水平高怎麼理解?”上述研究者對本報表示。

          此外,與土地相關的稅收此次也受到關註。當下,土地增值稅是房地產調控中地方權限最為“靈活”的部分。2012年底江蘇曾對涉及土地增值稅領域出臺瞭對應具體清算辦法,多達數百種。按《國傢稅務總局關於加強土地增值稅征管工作的通知》第二條規定食品,東部地區省份土地增值稅預征率不低於2%,且各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率。

          本報獲悉,江蘇各省轄市對不同類型的房地產確定瞭預征率,預征率均不低於2%,但是分類標準各地區差別較大。

          “統一執行後,全省各地根據土地增值稅的清算結果,多退少補”,江蘇省地稅局法規處人士解釋。預征率調整統一的還有印花稅。

          同時,《國傢稅務總局關於印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》中也規定,開發產品的成本利潤率不得低於15%,具體比例由主管稅務機關確定。

          考慮到同一行業不同稅種的成本利潤率應盡量統一,因此,將核定營業額的成本利潤率確定為:銷售不動產的成本利潤率為15%,其他應稅行為的成本利潤率為5%;房地產開發產品的成本利潤率核定為15%。(來源: 21世紀經濟報道)

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