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          1. 社科院:明年住房限購料全面退出

            来源:     添加时间:2020-06-21

            社科院:明年住房限購有望全面退出

            2015年《住房綠皮書》發佈:明年下半年一二線城市房價逐步復蘇,未來過半開發商將消失

            明年一、二線城市房價將繼續下滑,但有望在下半年逐漸回暖,限購政策有望全面退出,未來一半以上的開發商或將轉行、消失。

            這些判斷出自《住房綠皮書:中國住房發展報告(2014-2015)》。昨日,中國社會科學院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心及社科文獻出版社在京共同發佈此書。

            預計一二線城市房價先降後升

            最新版的《住房綠皮書》從宏觀背景、市場主體、市場體系、公共政策四個方面,對年度中國住宅市場體系做瞭全面系統的分析、預測與評價,並給出相關政策建議。

            該住房報告主編、中國社科院財經戰略研究院院長助理倪鵬飛認為,2015年住房市場將整體延續衰退,量價回升幅度不會太大。他預計,一、二線城市食品將在2015年下半年復蘇,而三四線城市樓市要等到2016年下半年才能復蘇。然而,住房租賃市場會在2015年呈現相對溫和的增長。

            仍限購城衛生市一年內或放開

            而隨著房產市場不景氣及調控政學生粉嫩泬在線觀看策主要向支持住房消費轉變,中國社科院財經戰略研究院助理研究員鄒琳華預計,仍在堅守限購的城市有望在一年內全面放開。

            即便政府退出包括全面取消住房限購在內的救市措施,但鄒琳華認為,在住房投資收益過低、住房供給相對過剩的大環境下,“房地產市場也將風光不再。”

            海外將分流高端住房市場食品

            外交學院國際經濟學院副教授郭宏宇在綠皮書中撰文預計,2014-2015年,世界經濟對我國住房市場快穿男主初戀HH 的影響是負面的,一、二線城市,尤其是其中的高端住房市場,將承受較大沖擊。

            為何如此?郭宏宇分析,有部分原因源於,在金融危機沖擊下,發達經濟體試圖通過投資移民等方式,吸引資本流入,並在購買住房上給予一定福利,使得海外置業價格與環境等優勢逐漸凸顯。

            此外,隨著越來越多的中介機構進入境外住房市場,安全境外置業的成本也不斷下降。

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