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          北京房屋交易或將先查違建 業內質疑可行性

          来源:     添加时间:2020-06-21

          中國網事:北京房屋交衛生易或將先查違建,能管用嗎?

          在北京發生挖地下室造成德內大街93號院塌陷事故後,北京市相關部門表示,正在研究出臺對房屋過戶交易增加違建查處環節的政策,有違建的房屋將不得過戶。

          對此記者通過采訪發現,低密度的豪宅成為違建高發區,一些高密度的商品房小區頂層也大量存在加蓋違建現象,但此前的監管政策卻因為“法不責眾”難以見效。房屋交易先查違建安全政策如果出臺,會不會讓很多商品房陷入無法交易的境地,能不能改變這種違建屢禁不絕的亂象?

          越是“豪宅衛生”越任性,有小區80%存違建

          2月份以來,記者通過在北京東城區和西城區暗訪發現,不少房地產中介仍然在掛牌出售違規下挖地下室的四合院。而與此同時,北京不少低密度別墅區以及部分高密度商品房小區,也大量存在違建,其中越是“豪宅”,違建越任性。

          在位於北京順義區的“中央別墅區”,食品記者以買主的身份與中介取得聯系,並咨詢是否有免費午夜男女高清視頻在原住宅基礎上加建和擴建的房源時,多位中介對此直言不諱。

          該別墅區附近中介機構的一位客戶經理介紹名都園別墅區時說:“實際住宅面積大於房產本上數據的加擴建房源,都集中在嘉浩和名都園,有連排、雙拼和獨幢三種戶型,價位由600萬元到1000萬安全元不等。目前名都園中有800多戶,80%的住戶都有加建或擴建的行為。”

          名都園的別墅大多是三層,別墅間距並不大,有幾處還在施工。另一位客戶經理張先生表示,淺色的磚瓦區基本都是加建的,將房本上的面積擴建“翻番”很常見。

          在看房過程中,張先生向記者重點推薦瞭一套190多平方米的三層雙拼式,免費美女視頻 且已在小花園內擴建一層的房源。記者詢問擴建方式和價格時,張先生說:“一般有在花園上擴建、在頂層開天窗、擴陽臺這三種方式,這套190多平方米的房子,不加建的話值780萬元,在小花園上擴建出三層,面積就能到300平方米左右,就可賣至8天津性息80萬元。”

          除瞭低密度別墅區成為違建高發區,一些高密度的商品房也在首層或頂層戶型出現大量違建。此前爆出帶有“空中花園”的人濟山莊這樣的案例食品並非孤立存在,頂層加蓋大規模違建目前也十分常見。

          位於北京海淀區的韋伯豪傢園有6棟住宅樓,其中有90%的頂層住戶都進行瞭擴建,大多是將公共陽臺封起來改造為陽光房、健身房、儲藏室等自用空間。

          北京市兩高律師事務所律師董正偉表示,高檔住宅區由於業主“非富即貴”,政府主管部門和物業部門對違建現象往往不插手,此前出事的四合院更是長期缺乏統一有效管理。

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